Huizenjacht

16-11-2017 door: Karin vertelt
Een nieuw huis kopen is niet iets wat je zomaar even doet. Zeker niet als je vanuit een twee-onder-een-kap­woning naar iets groter wil. In Baarlo maak je dan een financiële reuzestap waar je goed over mag slapen. Nadat ik lang de boot had afgehouden, bleken er nu toch mogelijkheden te zijn.

De markt trekt aan en voor kopers is het dus opletten geblazen. Lang hadden zij het voordeel. Maar nu staat de verkoper net iets sterker. Een goede voorbereiding is voor jou als koper dus belangrijk. Je zult letterlijk je huiswerk moeten doen. Hoe doe je dat? Veel cijfers zijn tegenwoordig op te vragen. Soms gratis, soms tegen een kleine vergoeding. Google tovert ze zó voor je tevoorschijn. Maar kijk dan niet alleen naar de gegevens van jouw nieuwe droomhuis, maar neem ook omliggende en vergelijkbare panden mee in je onderzoek. Kijk of je ergens afwijkingen ziet. Eén van de bekendste bronnen voor je onderzoek is het Kadaster. Daar krijg je informatie over de laatste verkoopprijs, mits er geen sprake was van bijzondere omstandigheden waaronder de woning verkocht werd. Die staan duidelijk uitgelegd. Nogmaals, neem vergelijkbare panden mee in je onderzoek. Ook de WOZ-waarde is belangrijk, die ligt idealiter dicht bij de vraagprijs van de woning. Maar nog is dat geen garantie, dus blijf vergelijken. De WOZ-waarde wordt namelijk niet jaarlijks uitgebreid onderzocht, je zou dus makkelijk teveel of te weinig kunnen betalen. En dan telt ook de leeftijd van je woning, boven de 40 jaar is een bouwkundige keuring geen slecht idee. Voelt alles goed, dan kun je in onderhandeling. Ben reëel en duidelijk waar je grens ligt, dat voorkomt onnodig lang onderhandelen. Een goede verkoop leidt tot een goed gevoel aan beide kanten. Wijzelf leerden laat bij, maar niet té laat. Hopelijk heb jij er iets aan bij je volgende huizenjacht!

Disclaimer | Copyright© 2017 Kempen Media b.v. | Ontwerp & realisatie Kempen Communicatie
Kempen Media b.v. is partner van Kempen Communicatie b.v.
Kempen Communicatie: Strategie, Creatie, Realisatie